Размен муниципальной квартиры с чего начать

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Это достаточно сложно. Но закон предусматривает принудительный обмен. Согласно ст. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Принудительный обмен возможен.

Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр. Следует учесть , что законом не разрешен обмен жилья, причисленного к имуществу специализированного социального применения. Договор заключается письменно, государственная регистрация не обязательна в данном случае.

Как через суд разменять муниципальную квартиру

Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр. Следует учесть , что законом не разрешен обмен жилья, причисленного к имуществу специализированного социального применения. Договор заключается письменно, государственная регистрация не обязательна в данном случае. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Муниципальная квартира с неуплатой, возможен ли размен в таком случае?

Прямого запрета законодательством не установлено. Нужно письменное согласие наймодателя. Можно ли как то разъехаться, разменять квартиру муниципальную при разводе? Но есть нюансы при размене муниципального имущества. Теоретически, да. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

С Уважением, адвокат — Степанов Вадим Игоревич. Раздел возможен лишь в том случае, если проживающие станут собственниками, то есть проведут приватизацию квартиры. Размен возможен в порядке, установленном ст.

Как разменять муниципальную квартиру, если кто-то против? Москва, без приватизации муниципальную квартиру обменять также очень затруднительно: необходимо получить согласие всех проживающих членов семьи либо потребовать осуществления принудительного обмена в судебном порядке. При рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями ледует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья.

Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя часть 1 статьи 72 ЖК РФ , а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения часть 3 статьи 72 ЖК РФ , если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

В теории, это возможно в судебном порядке. На практике, это почти нереально сделать, даже через суд. Как разменять 3 комнатную квартиру муниципальную. Размен муниципальной квартиры предполагает следующий алгоритм действий: 1 Выбор варианта обмена квартиры. Если они отсутствуют, то возможны обращения к наймодателю жилых помещений. Наймодателями чаще всего являются министерства, департаменты, а также иные государственные структуры являющиеся обладателями жилого фонда. Предметом такого договора являются квартиры или иные жилые помещения, которые эксплуатируются в рамках договора социального найма.

При этом законодательно запрещен обмен квартир, которые принадлежат к фондам социального, специализированного использования. Договор облачается в письменную форму, регистрация документа в государственном органе не требуется. Дополнением к договору оформляется письменное согласие членов семьи, зарегистрированных на жилой площади. Если в квартире живут дети, то согласие на сделку должны дать органы опеки. Здравствуйте, уважаемый Сергей Михайлович!

Статья Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц.

Федерального закона от Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса. Но проще приватизировать эту квартиру на всех, имеющих право на приватизацию этой квартиры, потом ее продать, а деньги разделить поровну согласно размера долей собственности в этой квартире.

Удачи Вам. Уважаемый Сергей Михайлович! Такой размен возможен при условии, что Вы найдете муниципальные квартиры, которые будут Вас устраивать, а жители тех квартир будут согласны на обмен. И если муниципалитет будет согласен на такой обмен.

На практике - это возможно, но очень сложно. Как разменять лицевой счёт в муниципальной квартире? Добрый день. Собственники жилого помещения или наниматели могут определить порядок своего участия в оплате жилого помещения.

Платить только за себя - Ваше право и никто не может этому помешать. Но при отсутствии согласия всех заинтересованных лиц, сделать это возможно только в судебном порядке. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. Владимир, не разменять, а разделить, не лицевой счет, а счета на оплату ЖКУ в данной квартире - возможно. Надо обращаться сначала в заявительном порядке, а затем с иском в суд. Добрый день, Владимир! Если вы имели ввиду определить порядок оплаты коммунальных платежей между лицами, которые зарегистрированы в данной квартире, то можно это сделать в добровольном порядке, обратившись в МФЦ.

Если согласия не достигнуто, то - в судебном порядке. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут в решении вопроса, при необходимости - смогут представлять ваши интересы в суде.

Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта , Корсун Ирина Дмитриевна! Можно ли разменять муниципальную квартиру с долгом за коммунальные услуги. Можно, но нужно получить согласия наймодателя и всех совершеннолетних лиц, прописанных в квартире, и тех которые зарегистрированы в квартире, но временно там не проживают. Являясь опекуном недееспособного человека, я могу разменять муниципальная квартиру.

Квартира принадлежит администрации города, все действия с ней возможны только с согласия собственника и органов опеки и попечительства. Я прописан в 1,5 муниципальной квартире вдвоём с матерью. Она инвалид 2 группы и говорит что хочет разменять квартиру принудительно, так как я против обмена.

Скажите пжл в случае размена квартира делится поровну или ей как инвалиду 2 группы положена большая жилплощадь? Общая площадь квартиры 30 кв метров и она говорит что ей как инвалиду положено 18 метров и мне только 12 кв метров. Так ли это или не так. Квартирой можно распоряжаться в случае, когда это Ваша собственность. Если живете по найму, то о каком разделе идет речь. Нет, не положено ей больше чем Вам. У нее есть жильё. Она же при размере не в порядке улучшения получает, Дак с чего это ей больше положено?

Не положено. Как нам быть с сестром. У нас 2-ух комн квартира муниципальная. В квартире прописаны я мой ребенок и сестра. Как нам быть разменять через суд влзмлжно или есть ещё варианты разьехаться? Добрый день! Законодатель позволяет сделать размен, если вы не уживаетесь вместе! Здравствуйте, Елена. Вы с сестрой можете найти жилую площадь для обмена. Если она не хочет меняться, тогда Вы находите для обмена варианта и в судебном порядке производите обмен.

Важно помнить, что предлагаемая ей комната должна находиться в том же районе, желательно не выше занимаемого этажа, если дом без лифта. Имеется 3-х комнатная муниципальная квартира, в которой постоянно прописаны 4 человека. Двое из них-несовершеннолетние дети,12 и 7 лет, бабушка-пенсионерка и ее дочь,37 лет.

Возможен ли размен такой квартиры и каким образом, на 2 изолированные, при том, что двое детей будут жить с матерью,37 лет, а бабушка-пенсионерка будет жить одна?

Разменом муниципальной квартиры занимается исключительно Горжилобмен. Необходимо обращаться в эту организацию государственную и самому подыскивать вариант на размен на нужную Вам муниципальную квартиру 72 ЖК РФ. Статья 72 ЖК РФ. Анна, здравствуйте!

Принудительный обмен муниципального жилья через суд

Обмен квартир, предоставленных по договорам социального найма — процедура, обозначенная нормами ст. Операция обмена разрешает сделки с квартирами, которыми располагают несколько нанимателей. Единственным существенным моментом является — проживание всех участников в одном населенном пункте или в ином городе, размещающемся на территории России. Обмен реализуется в виде договора, который: Обменять квартиру по договору социального найма можно только после получения акцепта исполнительного органа муниципального образования. Каждый участник процедуры обмена передает чиновникам оригинал договора. Мена может быть приостановлена, если имеются основания, прописанные в ст.

Размен муниципальной квартиры с чего начать

Вы просматриваете раздел Размен муниципальной квартиры. Иногда недвижимость не находится в собственности, а является полученной в пользование для проживания На условиях социального найма. Обменять его в отличии от собственности, не так-то просто. Что же делать при наличии такой необходимости? Как разменять квартиру, если она Не приватизирована?

Может она отказаться переезжать из Москвы в область? Заранее Большое спасибо за консультации. Дополнен 4 года назад Всё ещё усугубляется тем, что сестра недавно получила по завещанию 2-ух комнатную квартиру после смерти нашей матери, а за год до этого купила себе 2-ух комнатную. Иногда пребывание на совместной территории становится невозможным. Например: Развод супругов. Совместное проживание на одной территории выросших детей с семьями и престарелых родителей. Деградация личности одного из совладельцев или супругов, в результате чего в помещении собираются шумные компании с непредсказуемым поведением, после принятия алкоголя или наркотиков. Смена места работы или учёбы одного из участников долевого владения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из муниципальной квартиры

Сказать точно, в течение, какого срока суд примет решение сложно, так как это зависит от разных факторов. Чтобы получить разрешение в попечительском совете, нужно написать заявление туда, и показать им план возможного расселения. Это обязательная процедура, так как государственное ведомство должно знать и быть уверено, что несовершеннолетний гражданин не будет обделен в своих жилищных условиях. Подготовка документа составляет 2 недели. Причины отказа Возможна ситуация, когда суд может отказать в размене муниципальной квартиры. Размен муниципальной квартиры с чего начать работу Порядок размена муниципальной квартиры в россии Следует учесть , что законом не разрешен обмен жилья, причисленного к имуществу специализированного социального применения.

В муниципальном жилье могут проживать разные граждане, которые в силу разных причин не могут сойтись в мнении о том, как правильно вести хозяйство.

Можно выложить его в Интернете на сайтах недвижимости. Новые жильцы должны обязательно ознакомиться со своей будущей квартирой, чтобы впоследствии не возникло недовольства и недоразумений.

Изначально нужно отметить, что муниципальное жилье считается не совсем собственностью граждан в нем проживающих. По договору социального найма жильцы таких помещений имеют право проживать в них, но не могут ими распоряжаться. Но допускается варианты решить проблему невозможности совместного проживания на такой жилплощади, граждан. Причинами, по которым происходит обмен жилья в муниципальной собственности считаются в основном бытовые проблемы, вызванные невозможностью проживать в одной квартире доме. Но даже при таких обстоятельствах, порой один из совладельцев не желает разделить имеющиеся квадратные метры путем обмена. Поэтому отказ такого рода может служить предпосылкой подачи искового заявления для осуществления принудительного обмена. Статья

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как обменять, а так же продать и купить квартиру одновременно?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных