Согласование проекта индивидуального дома

При строительстве проекты индивидуальных домов проходят согласование, причем не только с компанией-подрядчиком, выполняющей все работы, но и с различными коммунальными службами и ведомствами. На этапе разработки проекта приходится периодически согласовывать вносимые изменения в конструкцию дома, прокладки инженерных сетей, проводки.

Помимо этого, на этапе строительства, когда стены заведены под крышу, пора начинать проходить согласование с коммунальными службами. Для этого уже должны быть выполнены проектные работы. К тому же, проекты коттеджей и домов предстоит регистрировать в комитете по архитектуре администрации города или поселка. Проект должен учитывать материалы, из которых выполнены все строения, а также нормы и требования СанПиНа и СНиПа.

После заверения в комитете архитектуре необходимо согласование с коммунальными службами. Все инженерные системы будущего дома или коттеджа должны быть согласованы и перед монтажом должны быть заверены соответствующей печатью. Водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление – это не полный перечень ведомств, с которыми придется работать, помимо этого необходимы разрешения от МЧС, санитарно-эпидемического контроля, разрешение на подводку электричества к дому, получение милицейского номера.

Как правило, проектирование дома включает в себя этапы и сроки их реализации

Если компании переданы все полномочия по строительству, то согласование они проводят своими силами. Для того чтобы получить очередное согласование, на объект должен выехать специалист соответствующей службы, если нет отклонений от проекта, то разрешение будет получено.

Отсутствие согласования хотя бы с одним из ведомств может стать причиной в отказе регистрации дома как жилого. С таким сооружением нельзя проводить коммерческих операций купли-продажи, дарения или завещать в наследство, единственное его можно застраховать, но только как недостроенное жилье.

Архитектурное проектирование домов осуществляется по определенным правилам, установленным в каждом регионе, поэтому необходимо их соблюдать. Архитектура будущего здания не должна нарушать архитектурного ансамбля города, улицы или района, она должна соответствовать проектному варианту. Завершающим этапом согласования проекта дома является получение номера в милиции на дом, после этого жилье становится полноценным и без ограничений.