ООО Белстройдом - Ваш выбор!

Дом из несъемной опалубки

Технология несъемная опалубка ООО "Белстройдом" строительство домов,    коттеджей    в    Белгороде. Ремонт, отделка, печи - камины ABX


Стабильное качество на протяже нии многих лет, своевременная сдача объектов, индивидуальный подход к каждому заказчику, благоразумная ценовая политика - если Вы ищите это -  Вы  пришли  по адресу...

описание услуг






Основные правила покупки квартир

23-03-2014

Советы от юристов АН Наш Дом – агентство недвижимости в Туле.

Итак, в вашей жизни наступил такой момент, когда вы решили приобрести квартиру в нашем городе. Стоит учесть, что такая сделка купли-продажи очень сложная и должна быть юридически безупречна, и если вы не уверены в своих знаниях, то лучше обратиться к специалистам риелторской конторы, либо на протяжении всей сделки необходимо сопровождение юриста. Но если вы по каким-то причинам решили купить квартиру самостоятельно, без помощи специалистов, то нужно соблюсти основные правила.

Правило первое

Как следует проверьте собственника квартиры. Нужно чтобы он был зарегистрирован в этом же федеральном округе. Никаких сделок по доверенности (они обладают ограниченным сроком действия). Не стесняйтесь спрашивать о психическом здоровье собственника и даже можно попросить соответствующий медицинский документ о полной вменяемости, сделка должна совершаться человеком, полностью отвечающим за свои действия, иначе потом она может быть признана недействительной и такие случаи не редки. Проверьте, нет ли в этой квартире зарегистрированных несовершеннолетних и других категорий граждан, которые впоследствии могут заявить о правах собственности на жилье (осужденные и пр.). Во избежание судебных разбирательств нелишним будет попросить расписку у продавца, что если после совершения сделки появятся люди, претендующие на долевое право собственности, то продавец обязуется выплатить определенную сумму, соответствующую доли тех граждан.

Правило второе

Если жилье первичное, то необходимо проверить правомерность всех действий застройщика: постарайтесь узнать побольше информации о застройщике, запросить справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которую должны выдать через два дня. Так вы выясните, находится ли земля, где идет строительство, в собственности или аренде у данного застройщика (что дает ему право вести строительные работы). Название и реквизиты застройщика должны полностью совпадать в проектной декларации и разрешении на строительство.

При покупке вторичного жилья нужно проверить всю регистрационную историю квартиры (кто был прописан, на каком основании квартира была передана продавцу в собственность и т.д.). Тщательно изучить правомерность всех действий продавца, запросить техпаспорт из бюро технической инвентаризации (инвентаризация должна проводить один раз в пять лет), проверить наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг. Обсудить содержание всех документов сопутствующих совершению данной сделки – договор купли-продажи, договор банковской ячейки с условиями доступа к ней, передаточного акта и проч.

Правило третье

Как продается квартира? Если в срочном порядке, то возможно собственник стремится как можно быстрее «избавиться» от недвижимости, дабы избежать ареста на данное имущество. Не стоит также сразу «покупаться» на большие скидки: если квартира продается на 15% дешевле рыночной цены, лучше выяснить причину такой непонятной «щедрости», ведь недвижимость всегда в цене. Представитель продавца почему-то отказывается знакомить вас с самим продавцом, скорее всего, эта сделка будет совершена мошенниками, особенно если предъявляется не весь пакет необходимых документов, он дает их частями, они могут быть поддельными.

Тщательно, не один раз изучайте всю документацию, задавайте вопросы, консультируйтесь с юристами, сейчас так много видов просто виртуозного мошенничества, скрупулезно выверяйте каждый свой шаг. Удачной вам покупки!


Печи - камины от ABX

Печи - камины ABX
Помимо строительства домов в Белгороде из несъемной опалубки - мы являемся официальным дилером Чешской компании ABX.

Продаем печи - камины и производим их качественный монтаж с последующей гаратией.     Строительство печей, каминов.
С каминами от ABX  -  уютно, комфортно и тепло в  Вашем доме!

подробнее              ..строительство коттеджей в Белгороде..

Проекты

Проекты домов, коттеджей

..строительство коттеджей..
Продажа готовых проектов
Мы проектируем любые объекты. Все этапы согласования. Быстро, качественно, не дорого.
..несъемная опалубка в Белгороде..

Наш адрес:

309710, г. Валуйки
ул. Тимирязева 241/1 оф. 45
E-mail: [email protected]
Тел./факс: 8 (47236) 2-55-62
Моб.: +7 (920) 875-66-31
..строительство коттеджей..
..строительство в Белгороде..

 

Согласие на рекламу